雨遮會不會記坪計價？
雨遮是什麼?
- 簡單來說，雨遮就是用來遮雨擋陽的地方；可以遮雨、遮陽、防止火災延燒、增進建築物立面景觀造型、綠建築、調節室內溫度以及建築外殼節能等多種功能。
- 法源依據：《建築技術法》規定，是建物窗戶或開口的上方、距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物。
買房時，雨遮會不會記坪？計價？
- 雨遮因其面積通常不大，常被忽視為無實際使用效益的構造物，過去一度被納入建坪內進行計價，使購屋者誤以為「虛坪」過多，引發不少爭議。
- 2011年政府針對預售屋，推動「計坪不計價」的政策（註），雖明文規定雨遮不得單獨計價，然而建商實務上仍可能將其成本包裝進總價中，導致成屋階段雨遮實際上仍被變相計價，引起消費者困擾。
- 為杜絕此類爭議，自2018年起新制上路，明訂雨遮全面「不計坪、不計價」，保障購屋者權益，亦使房屋坪數標示更為透明。
※註：依據內政部於2011年4月15日發布之「台內營字第10008022591號令」所訂定
更新時間:2025年5月13日
