租約公證是什麼

租約公證完全攻略｜房東房客都該知道的租屋保障！

在租屋市場中，簽約只是開始，保障才是關鍵！
那麼，什麼是租約公證？真的有必要嗎？又要花多少錢呢？讓我們一篇文章一次瞭解

一、什麼是租約公證？
「租約公證」是指房東與房客雙方在簽署租賃契約後，
將租約拿到法院或民間公證處，由公證人確認雙方的身份與合意內容，
使該契約具法律強制執行力。

📜 根據《公證法》第13條，以下情況可具「強制執行力」：
1️⃣ 給付金錢或有價物
2️⃣ 交還特定動產
3️⃣ 租約期滿應交還房屋或土地

簡單來說，若發生糾紛，就能直接申請強制執行

二、租約公證費怎麼算？
公證費用主要以下列兩種方式計算，取金額較高者：

• 租金總額＋押金

• 房屋課稅現值＋押金

計算範例:

公證費用參考標準如下：

三、公證流程｜房東房客要準備什麼?


四、租約公證的好處｜房東房客雙贏