日本房地產知識

在日本，不動產面積常以「畳（帖）」標示，但每個地區的塌塌米尺寸其實不同，因此不同縣市的「1帖」換算成 ㎡ 也略有差異

為什麼會不一樣？
塌塌米原本是地方工匠依建材、氣候、房屋結構自行製作，因此地方習慣不同；後續雖有住宅標準化，但地方尺寸差異仍保留。
※ 網路不動產廣告常以 江戶間（1帖 ≒ 約1.55㎡） 為基準
※ 新成屋大樓可能直接以「㎡」標示，不再細分畳種
 

 買日本房產時需要注意什麼？

• 1帖不是固定值，不同地區、不同屋齡可能使用不同尺寸。

• 實際丈量與謄本面積（內法）仍以「㎡」為最準。

• 若要換算坪數（台灣），可用：
  1㎡ ≒ 0.3025坪（固定不變）