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日本房地產知識

日本房屋裝修怎麼找？
裝修廠商類型、用途差異與費用行情一次整理

台灣人購入日本不動產後，常會面臨下一個關鍵問題：
裝修要找誰？費用怎麼抓？適不適合做出租或民宿？
本篇整理日本常見裝修廠商類型、適用情境，以及實務裝修費用區間，協助買家快速掌握方向。

一、日本房屋裝修廠商有哪些選擇？

依台灣買家實務經驗，裝修廠商大致可分為以下

台灣商家在日本設點（例：聖宝株式会社、doT 等）

特色說明
  • 中文溝通順暢
  • 熟悉台灣買家需求與預算思維
  • 對日本施工法規與流程具實務經驗
適合對象
✔ 首次購買日本房產
✔ 不熟悉日文與當地施工流程
✔ 希望降低溝通與管理風險的買家

日本本地裝修公司（知名品牌如：住友、積水等）


特色說明
  • 施工品質與流程標準化
  • 熟悉日本建築法規與結構規範
  • 工期與保固制度相對完整
注意事項
  • 多以日文溝通
  • 變更彈性相對較低
適合對象
✔ 追求長期自住或高品質翻修
✔ 能以日文溝通或有專人協助的買家
 

二、日本房屋裝修費用行情概覽

三、裝修前必須注意的三個重點

1️⃣ 確認用途：自住、長租、短租（民宿）
2️⃣ 確認法規：是否符合住宅、消防與民宿相關規定
3️⃣ 確認報價內容：是否含設計、監工、保固與家具
 
日本裝修費用與台灣差異大，且工期安排嚴謹，建議購屋前就同步評估裝修預算與用途，避免交屋後產生落差。
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